Beschrijving van het pand

Deze te moderniseren villa is rustig en residentieel gelegen in de landelijke omgeving van het unieke Duisburg (Tervuren). Nabij het park van Tervuren, centrum Duisburg, centrum Tervuren, scholen, openbaar vervoer, sport faciliteiten, winkels en invalswegen.

 

De woning werd in 2000 grondig verbouwd, een gas condensatie ketel werd geïnstalleerd in 2014. Met een bewoonbare oppervlakte van 241m² biedt deze woning veel leefruimte, op een grond van +/- 1000 m².

 

Indeling: Gelijkvloers: Inkomhall, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, toilet, bureel, 3 (slaap)kamers, badkamer, een veranda met toegang tot de zuidwest gerichte tuin, moestuin en terras. 1e verdieping: 2 slaapkamers, kleine slaapkamer of dressing ruimte, badkamer. Zolder (luik en vlizotrap). Met ruime onderkeldering (4 ruimtes) en een garage met automatische poort. 

 

EPC = D, deze woning valt niet onder de renovatieverplichting. 

Doe alvast de virtuele tour van de woning: http://vt8.eu/Immpuls_Ach26

 

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
241.00m²
Grondoppervlakte
1000.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€2645,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Spouwmuur
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.03
Lengte
3.28
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.87
Lengte
4.26
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.87
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.19
Lengte
5.33
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.63
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.95
Lengte
3.27
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.35
Lengte
4.55
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.63
Lengte
3.78
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.62
Lengte
3.82
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.75
Lengte
2.66
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Bidet

Nachthal

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.34
Lengte
4.94
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.55
Lengte
3.15
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.14
Lengte
4.75
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.61
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Dressing
Beschrijving
kamer/dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Kelder

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Wasruimte
Beschrijving
4 kelder ruimtes, tegels

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240212-0003141088-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
333

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Vanzegbroek
In optie
Achterstraat 26 , 3080 Tervuren