Beschrijving van het pand

Mooie, ruime villa op residentiële topligging in Tervuren, vlakbij het park en het zoniënwoud en op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer en sport faciliteiten. Rustig gelegen op een perceel van 8a 75 ca. Met 204 m² bruikbare oppervlakte is de villa als volgt ingedeeld: Op tuinniveau vinden we een inkomhal met vestiaire, een ruime woonkamer, eetkamer en aansluitend een bureau, de keuken met bijkeuken en toegang tot de mooie en goed onderhouden tuin met terras. Tevens vinden we er 4 ruime slaapkamers en een badkamer.
De woning is volledig onderkelderd en deze is opgedeeld in een voorraad kamer met wijnkelder, wasruimte, kruipkelder, technische ruimte. De ruime garage met automatische poorten, biedt plaats voor 2 wagens. Tevens met ruime zolder ruimte. EPC = C, valt niet onder renovatieplicht.   De villa onderging verschillende renovaties waarvan recent isolatiewerken, badkamer, elektrische rolluiken, keukentoestellen, automatische garagepoorten.
 

Bent u op zoek naar een ideaal gelegen en ruime gezinswoning met mooie tuin dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Bekijk alvast de virtuele tour:

Aarzel niet een bezoek aan te vragen via immpuls@era.be of 02 688 06 68

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
204.00m²
Grondoppervlakte
875.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€4305,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Living

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette
Open haard

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Inbouw friteuse
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Enkel kasten
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Waterverzachter
Sectionale poort

Kelder

Berekende oppervlakte
125 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels kruipkelder
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Wijnkelder
Wasruimte

Zolder

Berekende oppervlakte
186 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
473 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis

Terras

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240416-0003216172-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
288

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Vanzegbroek
Geïnteresseerd?
Jachtlaan 32 , 3080 Tervuren