Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Ligging & omgeving
In een rustige en residentiële omgeving in Zelzate bevindt zich deze uitzonderlijk goed onderhouden alleenstaande woning op een perceel van maar liefst 816 m². Deze parel werd uiterst degelijk gebouwd en doorheen de jaren magnifiek verzorgd. Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een bijzonder aangename & open woonbeleving.

Indeling & comfort
De ruime leefruimte vormt samen met de keuken het hart van de woning. Beide ruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en creëren een open, harmonieuze sfeer. Aansluitend bevindt zich op de veranda, die een prachtig panoramisch zicht biedt op de zuid-west gerichte tuin - de ideale plek om te genieten van lange, zonnige namiddagen en gezellige avonden. Op de eerste verdieping beschikt u over 3 bijzonder ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en comfortabele afmetingen. Daarnaast zijn er twee badkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen die extra comfort wensen.

Troeven

  • GEEN renovatieverplichting
  • Bijzonder ruime kamers
  • Ideaal voor gezinnen
  • Zuid-west gericht perceel op 816 m²
  • Centrale verwarming op gas + gashaard
  • Unieke kans in Zelzate

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
816.00m²
Bebouwde oppervlakte
149.00m²
Breedte grond
21.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1127,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Berging

Stookruimte

Woonkamer

Kelder

Bijkeuken

Keuken

Veranda

Garage

Traphal

Toilet

Badkamer

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
650 m²

Garage

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260121-0003780278-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
306

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Kastanjenstraat 9 , 9060 Zelzate