Beschrijving van het pand

Ligging
In de rustige Leegstraat 71 te Zelzate treffen we deze stevig gebouwde halfopen woning op een riant perceel van 1.162 m². De woning combineert een rustige, groene ligging met een uitstekende bereikbaarheid richting centrum, winkels en belangrijke uitvalswegen.
Indeling
De woonst beschikt over een functionele en lichtrijke indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes met zicht op de tuin, een praktische keuken en bijkomende bergruimtes. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra hobby- of bureauruimte.
Unieke troef: grote loods/atelier
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime loods/atelier, perfect voor zelfstandigen, ambachtslieden, hobbyisten of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden en tilt het potentieel van het eigendom naar een hoger niveau.
Troeven op een rij:

  • Halfopen bebouwing op groot perceel van 1.162 m²
  • Zeer degelijke en solide constructie
  • Drie slaapkamers
  • Aansluitende loods/atelier met tal van gebruiksmogelijkheden
  • Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
  • Centrale verwarming op gas

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
1162.00m²
Breedte grond
21.70m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€698,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Eetkamer

Inkomhal

Keuken

Toilet

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Badkamer

Toilet

Kelder

Atelier

Garage

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
884 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251126-0003742920-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
570

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Leegstraat 71 , 9060 Zelzate