Beschrijving van het pand

Ligging & indeling
Deze woning is gebouwd in 2014, is gelegen in een rustige residentiële straat op een boogscheut van het centrum van Zelzate. Dankzij de doordachte indeling en het hedendaagse wooncomfort is dit de ideale thuis voor gezinnen, koppels of investeerders.
Op het gelijkvloers komt u binnen in een lichtrijke, open leefruimte waar de eetplaats, de gezellige zithoek en de moderne, volledig ingebouwde keuken met kookeiland naadloos in elkaar overvloeien. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 50 m², een ideale plek om in alle rust te genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging en een apart gastentoilet.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet, evenals een praktische berging die extra opbergruimte voorziet.
Troeven

  • EPC A+
  • Nieuwe zonnepanelen + thuisbatterij (2026)
  • Conforme elektrische keuring
  • Rustige residentiële ligging
  • Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Zelzate
  • Moderne keuken met kookeiland
  • Terras en onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 50 m²
  • 3 Volwaardige slaapkamers
  • Praktische bergingen op beide verdiepingen

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
116.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€631,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2018
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7200.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Eetkamer

Keuken

Woonkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche

Toilet

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
A+
Certificaatnummer
20260806-0003928540-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
-2

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Polderstraat 34F , 9060 Zelzate