Beschrijving van het pand

Ligging & Indeling
Gelegen in een absolute rustige en verkeersarme buurt biedt deze woning de ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en praktische indeling. Dankzij recente aanpassingen werd de woning optimaal ingericht voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor hobby's, thuiswerk of logies.

Een van de grootste troeven is de aanwezigheid van maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waarvan twee zich op het gelijkvloers bevinden. Dit maakt de woning niet alleen bijzonder flexibel in gebruik, maar ook toekomstgericht voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt. Daarnaast is er doorheen de woning voldoende opbergruimte voorzien, wat zorgt voor een praktische en georganiseerde leefomgeving.
De aangename leefruimtes genieten van een comfortabele indeling en creëren een warme thuis waar het hele gezin zich meteen welkom voelt. Dankzij de instapklare staat kunt u zonder grote werken onmiddellijk genieten van uw nieuwe woning.

Troeven

  • 5 Volwaardige slaapkamers (2 gelijkvloers)
  • EPC-C & Asbestveilig
  • Lichtrijke connectie tussen leefruimte en tuin/terras
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Nabij scholen/supermarkten
  • Lucht-lucht warmtepomp aanwezig
  • Privacy op eigen domein
  • Regenwaterput van 7500L

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
615.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€816,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Allerlei
Manuele rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3600.00

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Toilet

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Terras

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
377 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord-oost

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260501-0003858725-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
205

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Omer de Bruyckerstraat 30 , 9060 Zelzate