Beschrijving van het pand

Deze mooie villa, gebouwd in 1982 is gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Overijse, belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, de E411 en mooie wandel- en fietswegen. Ze is volledig gerenoveerd en heeft een gunstig EPC (C=202 kWh/m²/jaar). Zonnepanelen aanwezig!
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 198 m² (volgens EPC) en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, mooie leefruimte, volledig geïnstalleerde open keuken met toegang tot het terras en de mooie tuin, verder 3 slaapkamers en badkamer met wasmeubel, inloopdouche en toilet. Verder is er, toegankelijk via het terras een berging aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een tuinberging.
De woning is volledig onderkelderd; er is een dubbele garage aanwezig, technische ruimte (gascondensatieketel) en verschillende kelderruimtes
Zolderruimte is aanwezig. (mogelijkheid om extra kamers te creëren)
Aan de woning is een ruime opslagruimte/garage (44 m²) aanwezig met hoge poort en zolderruimte.
Vraag snel een bezoek aan aan deze unieke woning via immpuls@era.be of 02 6880668

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
1375.00m²
Bebouwde oppervlakte
210.00m²
Breedte grond
20.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3168,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel
Ingemaakte kasten

Garage

Kelder

Berging

Terras

Hangar

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
5.15
Lengte
8.46

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250804-0003658303-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
202

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Hagaard 108 , 3090 Overijse (Overijse)