Beschrijving van het pand

Te koop: ruime woning met veel potentieel in het centrum van Overijse!!

Deze karaktervolle woning uit 1942 biedt maar liefst 478 m² bewoonbare oppervlakte en een indrukwekkend potentieel. Ideaal als gezinswoning met mogelijkheid voor vrij beroep, kantoorruimte of ruimte voor vrijetijdsbestedingen! De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij openbaar vervoer, invalswegen en het gezellige centrum. De ingesloten, private tuin vormt een groene oase met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u van een energiezuinige basis.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Volledig uitgeruste keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, oven, combi-oven en bar
• 7 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of hobbyruimtes
• 3 badkamers, waarvan één met inloopdouche en twee met ligbad
• Veranda met zicht op de tuin
• Extra tuinberging voor extra opslag

Troeven:
• Zéér ruime woning met onnoemelijk veel potentieel (478 m²)
• Gunstige ligging nabij centrum en openbaar vervoer
• Private, ingesloten tuin met parkeermogelijkheden en gunstig EPC

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek via de website of 02/688.06.68.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
478.00m²
Grondoppervlakte
509.00m²
Bebouwde oppervlakte
233.00m²
Breedte grond
25.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1973,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1942
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.9
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.9
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
5
Lengte
8.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Combi oven
Bar-Tablet

Inkomhal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Berging

Toilet

Veranda

Eetkamer

Eetkamer

Woonkamer

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260109-0003772503-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Solheide 2 , 3090 Overijse