Beschrijving van het pand

Deze zorgvuldig onderhouden en smaakvol ingerichte villa ligt op een groen terrein van ongeveer 8 are en is ideaal gelegen, dicht bij winkels, scholen, het Zoniënwoud en de grote verkeersaders.
Op de begane grond wordt u verleid door de ruime inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een lichte L-vormige woonkamer met eetkamer, tv-hoek en een moduleerbare kantoorruimte. De volledig uitgeruste keuken heeft een gezellige eethoek. Een grote garage met technische ruimte (gasboiler) maakt deze verdieping compleet.
Op de verdieping bestaat het slaapgedeelte uit 4 comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite van 22 m² met eigen badkamer. De drie andere slaapkamers (17, 13 en 13 m²) zijn ruim en één ervan heeft een wastafel. Er is ook een tweede badkamer met toilet.
De zolder, bereikbaar via een opklapbare trap, biedt extra inrichtingsmogelijkheden en kan gemakkelijk worden geïsoleerd.
Het gedeeltelijk overdekte terras komt uit op een tuin met vrij uitzicht op het groen, met weinig inkijk.
Extra troeven
•  Dubbele beglazing (2007)
•  Energiecertificaat EPC D (zonder renovatieverplichting)
•  Asbestvrij huis
•  Gemakkelijk in te richten naar eigen wens
Deze ruime en goed gelegen woning is een ideale leefomgeving voor een gezin dat op zoek is naar wooncomfort.
Bekijk alvast de virtuele tour: http://vt8.eu/Immpuls_Vli121/
📞Boek nu je afspraak via immpuls@era.be of bel naar 02 688 06 68
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
796.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3130,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.7

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.8
Lengte
7.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.3
Lengte
3

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.3
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.4
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.1

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
2

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
4
Lengte
1.3

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5.5
Lengte
5

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250918-0003689403-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
382

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Valerie Tollet
Vlierbeekberg 121 , 3090 Overijse