Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Rameihof, Overijse, gelegen in een rustige doodlopende straat met prachtig verzicht.
Deze ééngezinswoning combineert een idyllische ligging in een groene, landelijke omgeving met een gunstig EPC-label B, asbestvrij attest en conforme elektriciteit. De woning biedt veel ruimte dankzij 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage en een gezellig overdekt terras met tuin van bijna 390 m². Nabij openbaar vervoer en invalswegen, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met toegang tot de veranda en tuin
• Volledig ingerichte keuken met ingebouwde toestellen
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• 5 slaapkamers, waarvan één met dressing
• 2 badkamers (inloopdouche, dubbele wastafel, douchekamer)
• Grote garage met automatische poort van 63m²
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Overdekt terras en tuin van 389,72 m²
• Zonnepanelen
• Regenwaterput met pomp
 
Troeven:
• Prachtige ligging met verzicht in doodlopende straat
• Energiezuinig EPC B, asbestvrij en conforme elektriciteit!
• Ruime gezinswoning met grote garage, 5 slaapkamers en gezellige tuin met prachtig zicht
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
219.00m²
Grondoppervlakte
814.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2052,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4
Lengte
2.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.6
Lengte
2.7
Kamer items
Verwarmd

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
63 m²
Breedte
3.8
Lengte
16.6
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting
Verwarmingsketel

Berging

Nachthal

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.4
Lengte
6.2
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.8
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.76
Lengte
6.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
390 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251223-0003764742-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
164

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Rameihof 6 , 3090 Overijse