Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: ruime villa in Overijse, ideaal gelegen in rustige omgeving!

Deze mooie villa, gelegen op een terrein van 7are49 en gebouwd in 1999 biedt alle hedendaags comfort! Ze beschikt over een EPC B, elektriciteit is conform en zonnepanelen zijn aanwezig. De villa is zeer rustig gelegen nabij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en het centrum van Overijse.
Ze bescxhikt over een mooi aangelegde tuin met 2 terrassen en een tuinhuis.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, verder een gezellige leefruimte met open haard en toegang tot terras en tuin, volledig ingerichte keuken in Volkern met ontbijthoek, verder een berging en ruime garage met automatische poort
1ste verdieping: hier vinden we drie slaapkamers (13/15/18m²), een dressing (8m², slaapkamer mogelijk), een apart toilet, 2 badkamers waarvan 1 met douche, ligbad en dubbele wastafel, de ander met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
kelderverdieping: de woning is volledig onderkelderd; hier vinden we een wasplaats met ketelruimte en verder nog 3 extra kelderruimtes

Troeven:

  • EPC B en elektriciteit is conform!
  • Gunstige en rustige ligging
  • Aangename leeftruimte met zicht op de mooie tuin
  • Ruime garage
  • Volledig onderkelderd

Virtuele tour: http://vt8.eu/Immpuls_Ita13/
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
749.00m²
Bebouwde oppervlakte
138.00m²
Breedte grond
18.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3807,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1999
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.15
Lengte
2.15

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.35
Lengte
4.8
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5.35
Lengte
4.55

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.65
Lengte
3.8
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Combi oven
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Berging

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5.4
Lengte
5.5
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.65
Lengte
2.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Douchekamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5.5
Lengte
5.4
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ketelruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.65
Lengte
5.4

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.4

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
5.5
Lengte
2.87

Tuin

Berekende oppervlakte
364 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260216-0003803273-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
178

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Valerie Tollet
Italielaan 13 , 3090 Overijse