Beschrijving van het pand

Te koop: volledig gerenoveerde woning in het centrum van Overijse, gelegen in een groene en rustige omgeving.
Deze woning uit 1996 combineert een centrale ligging met een aangename landelijke sfeer. Dankzij de recente renovatie geniet u van een instapklare woonst met mooi bureel met zicht op de tuin (slaapkamer mogelijk), een ruime, lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met dressing (slaapkamer mogelijk) en twee vernieuwde badkamers. De tuin met terras biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, terwijl de ruime garage praktisch comfort toevoegt. Ze beschikt eveneens over airco's van 2026 en een volledig vernieuwd dak in 2024 (waardoor de woning volledig asbestvrij is) wat maakt dat het EPC een mooi B-label heeft. De elektriciteit is conform!

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras en tuin
• Volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en ingemaakte kasten
• Drie slaapkamers, waarvan één met dressing en airco
• Twee vernieuwde badkamers: één met douche en wastafel, één met ligbad, toilet en dubbele wastafel
• Ruime garage met automatische poort en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Bureelruimte en eetkamer

Troeven:
• Volledig gerenoveerde ruime woning op groene locatie in centrum Overijse
• Ruime garage en grote tuin met terras
• Drie slaapkamers, twee badkamers en een lumineuze woonkamer (2 extra slaapkamers mogelijk)

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
331.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1665,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1996
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
3.7
Lengte
10.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
4.9

Living

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.1

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.1

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.1
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.6
Lengte
6.6
Kamer items
Dressing
Airco
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
202 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260205-0002089854-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Molendreef 43 , 3090 Overijse (Overijse)