Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u dit prachtige appartement met 2 slaapkamers van 86 m², gelegen op de begane grond van de residentie Sylva, op de heuvels van Martelange, vlakbij het Groothertogdom Luxemburg.
Het appartement bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met eethoek en open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte.
U beschikt bovendien over een terras van 9 m². Een buitenparkeerplaats en een eigen kelderruimte maken dit object compleet.
Het complex is uitgerust met zonnepanelen en heeft een EPC-classificatie A++, wat uitstekende energieprestaties garandeert.
Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX op 063 433 110 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
*Verkoop onderworpen aan btw (21%).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
86.00m²
Grondoppervlakte
1.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
-
EPB
A++

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Amélie Peiffer
Rue de l'Eglise 65 1.1, 6630 Martelange