Nieuwbouwwoning 3 slaapkamers 2 badkamers garage Martelange

€ 420 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van 130 m², gelegen op de heuvels van Martelange, vlakbij de Luxemburgse grens, op een perceel van 4 are 69.
Op de tuinniveau vindt u een lichte leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een ingerichte keuken, met directe toegang tot het terras. Een wasruimte en een toilet maken deze verdieping compleet.
Op de begane grond beschikt het huis over een ouderslaapkamer met inloopkast en een eigen doucheruimte. Op deze verdieping is ook een garage toegankelijk.
Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een badkamer.
Het huis is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en heeft een EPC-classificatie A++.
Wilt u meer weten? Neem contact op met ERA B-LUX op 063 433 110 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
*Verkoop onderworpen aan btw (21%).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.00m²
Grondoppervlakte
621.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
469 m²

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
-
EPB
A++

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Amélie Peiffer
Rue de l'Eglise 73 , 6630 Martelange