Nieuwe woning 3 slaapkamers 2 badkamers garage in Martelange

€ 420 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van 130 m², gelegen op de heuvels van Martelange, op slechts enkele minuten van Luxemburg.
Op het tuinniveau vindt u een lichte leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken, met directe toegang tot het terras. Een wasruimte en diverse voorzieningen maken deze ruimte compleet.
Op de begane grond beschikt het huis over een oudersuite met een slaapkamer, een kleedruimte en een doucheruimte.
Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers en een badkamer.
Het geheel is gelegen op een perceel van 4 are 32.
Wat energie betreft: EPC A++, warmtepomp en zonnepanelen.
Wilt u meer weten of een bezichtiging regelen? Neem dan contact op met ERA B-LUX via 063 433 110.
*Verkoop onderworpen aan btw (21%).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.00m²
Grondoppervlakte
621.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
432 m²

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
-
EPB
A++

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Amélie Peiffer
Rue de l'Eglise 71 , 6630 Martelange