Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Charmante halfopen woning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Waarschoot
Op een topligging in Waarschoot, vlakbij het centrum, scholen en winkels, vind je deze charmante halfopen woning boordevol mogelijkheden. Een ideale thuis voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar perfect de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer of hobbyruimte te creëren. 
De woning beschikt over twee toiletten, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven.
Buiten geniet je van een leuke, aangename tuin waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de praktische fietsendoorgang naast de woning hoef je nooit met fietsen of afvalcontainers door het huis te passeren – een grote troef!
Deze woning combineert een uitstekende ligging, ruimte, en uitbreidingsmogelijkheden met het karakter van een halfopen bebouwing. Met de nodige opfrissing maak je hier een echte parel van.
Interesse? Ontdek zelf de mogelijkheden en plan snel je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
358.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
9.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€341,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Ontbijthoek
Oven (gas)

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251217-0003760779-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
735
Berekend totaal energieverbruik
735

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anja Cosaert
Bovenmeers 11 , 9950 Lievegem