Handelszaak met woonst op toplocatie centrum Zomergem!

€ 435 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Op een ruim perceel van maar liefst 1.104 m² bevindt zich deze halfopen handelszaak met woonst, centraal gelegen in de dorpskern van Zomergem. Een eigendom boordevol mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en potentieel.
Het pand combineert een commerciële ruimte met een woongelegenheid en biedt dankzij de royale perceeloppervlakte tal van opportuniteiten: wonen en werken combineren, uitbreiden, herinrichten of investeren. 
Hoewel het geheel dient te worden opgeknapt, vormt net dit de ideale kans om het pand volledig naar eigen smaak en noden te renoveren. De centrale ligging in het dorp, met winkels, scholen en verbindingswegen in de nabijheid, maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.
Troeven:

  • Perceel van 1.104 m²
  • Handelsruimte met woonst
  • Halfopen bebouwing
  • Centrale ligging in dorpskern Zomergem
  • Veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
  • Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of projectontwikkeling

Een eigendom met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden op een uitstekende locatie.



 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
1104.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€480,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Beschrijving
verschillende bergingen bij handelsgedeelte gelijkvloers

Garage

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Woonkamer

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
979 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20190417-0002151880-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
473
Berekend totaal energieverbruik
473

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anja Cosaert
Dreef 12 , 9930 Lievegem