Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Gelegen in een rustige en residentiële villawijk bevindt zich deze stijlvolle open bebouwing. Deze woonst combineert ruimte, comfort en privacy in een aangename woonomgeving.
De villa is ingeplant op een mooi perceel en geniet van een uitstekende oriëntatie en een bijzonder rustige ligging. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht en wordt het gevoel van openheid en luxe overal versterkt.
Buiten is het volop genieten van de fraai aangelegde tuin met een verwarmd zwembad en een sfeervol poolhouse — de ideale setting om volledig tot rust te komen of gasten in alle comfort te ontvangen. De combinatie van het zwembad, de zonnige terrassen en het groen rondom creëert een echt vakantiegevoel in eigen huis.
Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energiefactuur maar ook aan duurzaam en toekomstgericht wonen.
Troeven van deze eigendom:

  • Gelegen in een gegeerde residentiële villawijk
  • Rustige en groene omgeving
  • Grote open bebouwing met veel lichtinval
  • Verwarmd zwembad met stijlvol poolhouse
  • Zonnepanelen
  • Ruime tuin met privacy

Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar exclusief wonen op een toplocatie in Lovendegem.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
273.00m²
Grondoppervlakte
748.00m²
Bebouwde oppervlakte
153.00m²
Breedte grond
24.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1572,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1993
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Berging

Garage

Kamer items
Sectionale poort
Beschrijving
dubbele garage

Inkomhal

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Toilet

Woonkamer

Tuinhuis

Dressing

Poolhouse

Tuin

Berekende oppervlakte
595 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad

Staanplaats

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251218-0003758010-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
294
Berekend totaal energieverbruik
294

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anja Cosaert
Varensbos 20 , 9920 Lievegem