Beschrijving van het pand

Charmante gesloten bebouwing te koop in het centrum van Zomergem
Op zoek naar een gezellige starterswoning of een interessante investering? Deze instapklare woonst, gelegen in het hart van Zomergem, combineert een uitstekende ligging met optimaal wooncomfort.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Dankzij de doordachte indeling geniet u van een knusse en aangename woonomgeving.
Buiten wacht een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, een absolute meerwaarde in het centrum.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een gunstig EPC, een asbestvrij attest en een conforme elektrische installatie hoeft u zich geen zorgen te maken over bijkomende investeringen. Deze woning is volledig instapklaar, zodat u meteen kunt genieten of zorgeloos kunt verhuren.
Troeven op een rij:

  • Centrale ligging in het centrum van Zomergem
  • Ideaal als starterswoning of investering
  • 2 volwaardige slaapkamers
  • Gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin
  • Garage
  • Gunstig EPC B score (131)
  • Asbestvrij
  • Conforme elektrische installatie
  • Volledig instapklaar

Een gezellige woning met alle troeven voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
167.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€329,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251026-0003718866-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
131

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anja Cosaert
Zandstraat 24 , 9930 Lievegem