Lichtrijke woning met 3 slaapkamers en tuin in rustige buurt

De afgelopen 7 dagen 65 keer bekeken
€ 350 000

Beschrijving van het pand

Deze ruime woning biedt niet alleen 3 comfortabele slaapkamers, maar heeft ook het potentieel om een vierde slaapkamer te realiseren. Gelegen in een rustige en gezellige buurt, geniet de woning van veel natuurlijk licht, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer heeft. 

De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en stadsleven. Op slechts een kwartiertje fietsen van het bruisende centrum van Gent, heb je alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Daarnaast bieden de nabijheid van de Gentbrugse Meersen en de groene omgeving de perfecte gelegenheid voor ontspannende wandelingen en fietstochten. 

Voor gezinnen met kinderen zijn de nabijheid van scholen en de gemakkelijke toegang tot winkels een belangrijke troef. Bovendien zorgen de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de R4, E17 en E40 voor een vlotte verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten. 

Indeling: 
-GLV: langs de ruime inkomhal (9m²) komt u in een leefruimte (32m²), waar zich de woonkamer en eetplaats bevinden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken (17m²). Via de keuken heeft u toegang tot een berging (4m²), toilet (1m²) en badkamer (5m²). 
-1steV: die twee slaapkamers (18-12m²) en een bureel (3m²) verbindt. 
-2deV: Hier bevinden zich 1 afgewerkte slaapkamer (16,5m²) en 1 kamer (19m²) dat nog een zolder 

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezoek te plannen. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
232.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€695,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
5.4
Lengte
1.6

Living

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.7
Lengte
6.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Oven
Kookplaat (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.6
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.8
Lengte
3.3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2
Lengte
1.6
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
132 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230426-0002876581-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
330

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
In optie
Jan Furnièrestraat 29 , 9050 Gent