Gerenoveerde Woning met 3 Slaapkamers en een koer in Gent

De afgelopen 7 dagen 26 keer bekeken
Verkocht

Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning met 3 slaapkamers aan de stadsrand van Gent, slechts op 8 minuten fietsen van het bruisende centrum en het Sint-Pietersstation. Ook is de woning ideaal gelegen met directe toegang tot bus- en tramverbindingen en nabijheid van belangrijke invalswegen.

De koer biedt een ontspannen buitenruimte, perfect voor zomerse avonden. Met 3 slaapkamers is het huis geschikt voor een gezin of als starterswoning. Bovendien is het ideaal als investeringsobject vanwege de recente renovaties en de uitstekende locatie.

De energiezuinigheid van de woning wordt benadrukt door een EPC-score van B met slechts 136 kWh. Kortom, een unieke kans om te wonen in een eigentijdse, gerenoveerde woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

Heb je interesse? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezoek. 

Indeling:

GLV: betreed je de inkomhal (4m²), met aan je rechterkant de eerste slaapkamer (10 m²). Vervolgens kom je in een open ruimte (22m²), die dienstdoet als woonkamer en keuken. Onder de trap bevindt zich een apart toilet (1 m²). Aan het einde van de keuken bevindt zich de badkamer (3 m²). Via een groot schuifraam kom je op de koer (6m²). 

1steV: kom je binnen in een polyvalente ruimte (16 m²), die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Hier bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers (16m²). 

2deV: geeft toegang tot de derde slaapkamer (21m²). 
 

Dit is een vanafprijs, en er zullen twee bezoekdagen worden georganiseerd voor het hoogste bod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
93.00m²
Grondoppervlakte
54.00m²
Bebouwde oppervlakte
5.50m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€228,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231211-0003029476-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
136

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
ERA WONEN
Imke Scheire
Sluiten
Imke Scheire
Verkocht
Ottergemsesteenweg 378 , 9000 Gent