Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers aan de rand van Gent, op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en het Sint-Pietersstation. Deze ideale locatie biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, zoals bussen en trams, maar ook tot belangrijke snelwegen zoals de E17, E40 en R4. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse supermarkten, apotheken en winkels, waardoor het leven hier uiterst comfortabel is.

De woning beschikt over een gezellige binnenplaats, perfect voor ontspannen zomeravonden. Met 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin of als een prachtige starterswoning. Daarnaast biedt het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid vanwege de recente renovaties en de gunstige ligging.

De energiezuinigheid van de woning wordt geaccentueerd door een indrukwekkende EPC-score van B, met slechts 169 kWh. Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een eigentijdse, volledig gerenoveerde woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben je enthousiast geworden? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
73.00m²
Bebouwde oppervlakte
55.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€446,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Beschrijving
Manuele rolluiken

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
7
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Parket

Koer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Duplex
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240127-0003103771-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Jozef Vervaenestraat 108 , 9050 Gent