Woning op toplocatie met rustige tuin in een geweldige buurt

De afgelopen 7 dagen 58 keer bekeken
€ 295 000

Beschrijving van het pand

De tuin biedt een oase van rust in een levendige omgeving, waardoor het een zeer gewilde buurt is om in te wonen. Vooral in de zomer zijn er tal van activiteiten. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met alle nodige faciliteiten vlakbij.

Hier heb je zowel een vlotte verbinding met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto en is het toch rustig wonen. Je bereikt het levendige Gent centrum in enkele minuten. Deze eigenschappen maken de locatie niet alleen rustig en aangenaam, maar ook praktisch en goed verbonden met alle voorzieningen en de bruisende stad.

Ook heeft de woning nog een zolder met een tal van mogelijkheden.

Indeling:
- GLV: Bij het betreden van de woning kom je op het gelijkvloers in de inkomhal (2 m²). Vervolgens leidt deze naar de ruime woonkamer (30 m²). Aansluitend loop je door naar de keuken (16 m²) met een kookeiland en een bijbehorende berging (3 m²). Aan de linkerkant kom je in de badkamer (4 m²) met inloopdouche en apart toilet (1 m²). En aan het einde van de keuken opent een grote schuifraam naar de tuin (43 m²).
-1steV: Bevinden zich twee ruime slaapkamers (14 m² en 16 m²).
- 2deV: Biedt toegang tot nog twee slaapkamers (13 m² en 11 m²).
-3deV: Bevindt zich de zolder.

Ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Welkom in jouw toekomstige thuis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Breedte grond
4.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€364,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Ketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
2dev
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
43 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Energielabel
C
Certificaatnummer
202212010002741971-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
288

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gilles De Cuyper
In optie
Jules de Saint-Genoisstraat 68 , 9050 Gent