Energiezuinige woning met dakterras en garage in Gent!

De afgelopen 7 dagen 11 keer bekeken
Verkocht

Beschrijving van het pand

Dit pand neemt deel aan onze ERA Open Huizen Dag van 16 maart 2024 tussen 11u00 en 13u30.

Ontdek deze prachtige, gerenoveerde woning met 3 slaapkamers aan de rand van Gent, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Deze ideale locatie biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, zoals bussen en trams, maar ook tot belangrijke snelwegen. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse supermarkten, apotheken en winkels, waardoor het leven hier uiterst comfortabel is.

Deze woning beschikt over een gezellig dakterras, perfect voor ontspannen zomeravonden. Met 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin of als een prachtige starterswoning.

Indeling
GLV: Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal (2m²), waar u aan uw linkerzijde een opslagruimte (2m²) vindt en aan uw rechterzijde een droge kelder (20m²). Vervolgens komt u in de ruime en lichtrijke woonkamer (33m²), die naadloos overgaat in een prachtige open keuken met alle nodige comfort (13m²). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer (6,20m²) met inloopdouche en bad. Grenzend aan de keuken vindt u een koer (9,5m²) met aansluitend de garage (11,36m²)
1steV: Via de trap bereikt u de nachthal, waar u toegang heeft tot de eerste slaapkamer (11m²) met een vergund dakterras (20m²). Vanuit de nachthal heeft u ook toegang tot de tweede slaapkamer (14,5m²) met een toilet (1m²) en de derde slaapkamer (17m²).

Deze woning beschikt over 14 zonnepanelen.

Interesse? Maak dan snel een afspraak met je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€463,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Ook mogelijkheid om toilet te plaatsen.

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Centraal afzuigsysteem

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Goed onderhouden

Garage

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Bankirai
Beschrijving
Dakterras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240301-0003160429-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
136

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hatim Ailane
ERA WONEN
Hatim Ailane
Sluiten
Hatim Ailane
Verkocht
Roggestraat 75 , 9000 Gent