Beschrijving van het pand

Authentieke gesloten bebouwing met stadskoer nabij het centrum van Tienen.
 
Deze charmante woning in Tienen combineert karakter met een centrale ligging op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer, supermarkt en ziekenhuis. De authentieke elementen zorgen voor een warme sfeer, terwijl de leuke stadskoer. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers is dit huis geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Gelegen in een residentiële woonkern nabij scholen en het treinstation, biedt deze woning een vlotte verbinding met alle dagelijkse voorzieningen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Living met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken voorzien van dubbele spoelbak en dampkap
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel
• 3 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Nachthal met toegang tot de slaapkamers
• Kelder voor extra bergruimte
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Gezellige koer 
 
Troeven:
• Op wandelafstand van centrum, openbaar vervoer, supermarkt en ziekenhuis
• Authentieke woning met charmante stadskoer
• Drie slaapkamers en extra opslagruimte dankzij kelder en zolder
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Drukke ligging
Residentieel
Omgeving school
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€515,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
1.3
Lengte
9

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4.2
Lengte
9
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.4
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5.4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.1
Lengte
4.5

Tuin

Berekende oppervlakte
110 m²

Koer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.4
Lengte
4.7

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Kelder

Berekende oppervlakte
35 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.5
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Vinyl

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2
Lengte
7.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260820-0003936947-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
462

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Diestsesteenweg 44 , 3300 Tienen