Verzorgde woning met 3/4 slpks en tuin op 426m² in Tielt!

€ 295 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Verrassend ruime woning met 3/4 slaapkamers, garage en tuin op 426m² in Tielt!

Ligging: Mooie gelegen nabij het centrum van Tielt. Op fietsafstand van bakker, slager, bank, station, ziekenhuis,...

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal tevens traphal met apart toilet. Vanuit de inkom hebben we toegang tot de woonkamer van maar liefst 38m² met gezellige gaskachel en mooi zicht op de tuin. Aansluitend is er de keuken met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en dubbele spoelbak. Hier is er voldoende ruimte om een ontbijttafel te zetten. Daarnaast zit er een grote berging (voorheen garage) met ingemaakte kasten. Ideale opbergruimte waar er ook voldoende plaats is om bijvoorbeeld nog fietsen te zetten ook.

Eerste verdiep: op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers van resp. 9m², 12m² en 15m². De wasplaats (7m²) bevindt zich ook op deze verdieping alsook de badkamer met douche, toilet en enkelvoudig lavabomeubel. Tot slot is er nog een handige linnenkast. De wasplaats kan perfect omgevormd worden tot vierde slaapkamer. 

Zolder: de zolder is toegankelijk via een vlizotrap, de zoldervloer werd geïsoleerd en dit is een ideale bergzolder. 

Garage: Er is nog een grote garage van 25m² met automatische sectionaalpoort.

Buitenomgeving: grote oprit voor de woning en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis.  

Pluspunten:
- 10 zonnepanelen
- Energiezuinige woning
- Mooie ligging
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
426.00m²
Breedte grond
15.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€170,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
2600.00

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Met gaskachel

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
2.7
Lengte
8.27
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.7
Lengte
6.33
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.52
Lengte
4.23
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.52
Lengte
3.38
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.61
Lengte
3.63
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.74
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Geïsoleerde zoldervloer

Tuin

Berekende oppervlakte
210 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.3
Lengte
7.7
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250927-0003696132-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
134

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Klijtenstraat 116 , 8700 Tielt