Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 3 slaapkamers en grote tuin op 1.302m² in Tielt!

Ligging: Wonen in het centrum met alles binnen handbereik? Deze verzorgde woning ligt op wandelafstand van bakker, supermarkt, scholen, station en andere voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die graag alles dichtbij hebben, maar toch willen genieten van rust en ruimte.

Indeling: We komen binnen in de inkomhal, tevens traphal, met bezoekerstoilet. Vervolgens is er de woonkamer van 28m² met gezellige pelletkachel. De open keuken werd uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven, dubbele spoelbak en aansluiting voor wasmachine. Op het gelijkvloers is er een bureau of eerste slaapkamer van 13m². Er is nog een provisieberging van 4m² en een technische ruimte van maar liefst 20m². 

Eerste verdiep: Via de nachthall bereiken we 3 volwaardige slaapkamers van resp. 7m², 17m² en 18m². De badkamer beschikt over een douche, toilet en enkelvoudig lavabomeubel. 

Buitenomgeving: Dé troef van deze woning is ongetwijfeld de prachtige tuin. Een groene oase midden in de stad, met groot terras waar kinderen veilig kunnen spelen en ouders heerlijk kunnen ontspannen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting geniet je volop van de buitenruimte, zonder eindeloos werk.

Pluspunten:
- Grote zongerichte en onderhoudsvriendelijke tuin
- Grotendeels gerenoveerde woning
- Energiezuinig met een energielabel B
- Dubbele parkeerplaats naast de woning voor 2 wagens
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
1302.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.42
Lengte
8.06

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.86
Lengte
4.62
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
+ aansluiting wasmachine

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.43
Lengte
3.71

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.1
Lengte
3.94

Berging

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Technische ruimte

Kelder

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.58
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.82
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.32
Lengte
3.09
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
1150 m²
Kamer items
Terras

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250918-0003581285-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Gruuthusestraat 76 , 8700 Tielt