Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in de Smisstraat te Tervuren, gelegen in een groene en residentiële omgeving, vlak bij park, bos en openbaar vervoer.
Deze ruime woning uit 1984 combineert comfort met een uitstekende ligging. Dankzij de TOP-locatie geniet u van rust én een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en alle voorzieningen. Scholen bevinden zich op wandelafstand (±7 min), het Park van Tervuren op 10 minuten en openbaar vervoer op 7 minuten. De woning is volledig instapklaar, zodat u zonder renovatiewerken meteen kunt verhuizen. Bovendien beschikt ze over een gunstige EPC-score C, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen.

Indeling
De woning biedt een ruime en lichtrijke woonkamer van 37 m² met aansluitend een eetkamer en keuken. Verder zijn er vier comfortabele slaapkamers van respectievelijk 20,7 m², 15 m², 11,5 m² en 10,8 m². De badkamer is uitgerust met een douche en twee lavabo’s. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten. Extra bergruimte vindt u in de garage, kelder en zolder.

Troeven
• TOP-locatie in een groene, residentiële buurt
• Instapklaar en onmiddellijk bewoonbaar
• Energiezuinig dankzij EPC-score C

Bekijk de 3D-tour, indeling en plannen via: http://vt8.eu/Immpuls_Smi27/
Interesse? Contacteer ons via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
948.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2327,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1984
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230630-0002933200-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
250

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Smisstraat 27 , 3080 Tervuren