Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: instapklare woning in het centrum van Tervuren, op wandelafstand van park, scholen en openbaar vervoer.
Deze woonst combineert een centrale ligging met een praktische indeling en een verzorgde staat.
Dankzij de ligging in het hart van Tervuren geniet u van alle voorzieningen op korte afstand, terwijl het nabijgelegen groen en park voor een rustige omgeving zorgen.
Het huis is instapklaar, waardoor u meteen kunt verhuizen zonder grote werken. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en invalswegen.

Indeling:
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer en de keuken, met directe toegang tot het balkon en de tuin.
Verder beschikt het pand over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische berging.
De garage biedt bovendien extra opslagmogelijkheden, aangevuld met een zolder die eveneens dienst kan doen als bergruimte.

Troeven:
• Centrale ligging in Tervuren
• Instapklaar en goed onderhouden
• Nabij openbaar vervoer en invalswegen

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
138.00m²
Bebouwde oppervlakte
62.00m²
Breedte grond
7.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1016,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
26 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
42 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230118-0002783883-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
326

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Witse Ghijsbrecht
Lindeboomstraat 26 , 3080 Tervuren