Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in Tervuren, gelegen in een rustige, groene omgeving nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en park.
Deze goed onderhouden woning biedt een goede basis met potentieel voor renovatie. De ligging is ideaal; een residentiële buurt nabij alle voorzieningen .
Vlotte verbinding naar Brussel, Leuven en omliggende gemeenten. 

Met een aangename tuin en volgende indeling (151 m² bruikbare oppervlakte volgens EPC):
Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, keuken, eetkamer en woonkamer, veranda, garage.
Verdieping: 2 slaapkamers.
Parkeerplaats vooraan. De verbouwingen uitgevoerd in 1971 en 1979 zijn niet vergund en niet regulariseerbaar. Hiermee werd rekening gehouden bij de prijsbepaling. De woning kan wel zo worden bewoond.

Troeven: 
• Goed onderhouden woning
• Rustige, groene ligging nabij alle faciliteiten
• Potentieel voor renovatie 

ERA 3D TOUR: http://vt8.eu/Immpuls_Liv13/
Interesse? Contacteer uw ERA makelaar via 02 688 06 68 of immpuls@era.be
UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
353.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1854,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1957
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.3
Lengte
6.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.97
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Toegang zolder berging
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Toegang zolder berging
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251226-0003765012-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
958

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Benny Cums
Livingstonelaan 13 , 3080 Tervuren