Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Te koop: ruime woning in de Leeuwerikenlaan, Tervuren, gelegen in een zeer landelijke en residentiële omgeving.
Deze woning uit 1964 biedt een royale indeling en een rustige ligging in een groene villawijk.
De volledig zuid-gerichte tuin zorgt voor optimale zoninval en een aangename buitenruimte.
Dankzij de nabijheid van invalswegen en openbaar vervoer geniet u van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden.

Indeling:
Deze ruime woning beschikt over een lichtrijke woonkamer van 44 m² met toegang tot de tuin, een praktisch ingedeelde keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers (14 m², 15 m², 16,5 m², 18 m² en 20 m²).
Verder is er nog een badkamer en een aparte douchekamer.
De garage en de kelder bieden extra opbergruimte. Buiten geniet u van een volledig zuidgerichte tuin en een gezellig terras.

Troeven:
• Zeer landelijke en residentiële omgeving.
• Volledig zuid-gerichte tuin.
• Vlakbij invalswegen en openbaar vervoer.

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Lee21/
Interesse? Contacteer ons via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
275.00m²
Grondoppervlakte
601.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
260 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251217-0003760475-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
470

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Witse Ghijsbrecht
Leeuwerikenlaan 21 , 3080 Tervuren