Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: deze woning combineert charme met hedendaags comfort.
Gelegen in een rustige straat nabij centrum Tervuren met scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het park in de buurt. Het huis is in goede staat en is instapklaar. Bovendien biedt de zolder extra potentieel om verder uit te bouwen. 
 
De indeling, met 114 m² bruikbare oppervlakte volgens EPC: 
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer en eetkamer, open keuken, wasplaats, toilet. 
Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers, badkamer. 
Tweede verdieping: berging met technische ruimte, zolder. 
Met kelder en kleine tuin, terras en tuinhuis.
 
Troeven:
• Rustig en nabij
• EPC-label C, conforme elektriciteit, asbestveilig
• Zolder met uitbreidingspotentieel
 
ERA 3D TOUR: http://vt8.eu/Immpuls_Oud23/
Interesse? Neem contact op met uw ERA makelaar via 02 688 06 68 of immpuls@era.be
JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
125.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€815,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
30 m²
Beschrijving
zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
Zolder

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260323-0003829051-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
233

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Benny Cums
Oud Gasthuisstraat 23 , 3080 Tervuren