Woning met tuin en 4slaapkamers in het hart van Sint-Niklaas

De afgelopen 7 dagen 54 keer bekeken
€ 275 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime en polyvalente woonst, voorzien van een mooie tuin en dat op 250 meter van de Grote Markt? Zoek niet verder, want deze eigendom biedt alles wat u zoekt!

Met de centrale ligging ben je snel omringd door alle voorzieningen zoals winkels, horeca, de Grote Markt, openbaar vervoer, scholen, etc, waardoor genieten van al dit comfort een grote troef is! Als extra troef hebben we natuurlijk de grote tuin. 

Indeling:
- GLV: we betreden de woning en komen meteen binnen in een eerste polyvalente ruimte (16m²) met verschillende mogelijkheden zoals het plaatsen van fietsen, bureau,... Je kan deze ruimte mogelijk ombouwen tot een garage. Verder gaan we naar de (trap)hal (10m²) die toegang geeft naar de droge kelder (6m²) en de leefruimtes. De eerste ruimtes zijn de woonkamer (15m²) en de lichtrijke eetkamer (18m²). Verder is er de halfopen keuken (13m²) met naast gelegen berging (7m²) met apart toilet. Achteraan het gelijkvloers vinden we eveneens een polyvalente ruimte (26m²) met zicht over de tuin.
- 1steV: op de eerste verdieping hebben we de nachthal en 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer (25m²) ligt vooraan, de tweede slaapkamer (13m²) ligt achteraan maar biedt toegang tot een extra apart toilet en de badkamer (5m²) met ligbad en enkele wastafel.
- 2deV: de tweede verdieping is bijna een exacte kopie van de eerste verdieping. De derde slaapkamer (25m²) ligt vooraan en de vierde slaapkamer (21m²) ligt achteraan.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting NIET van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze woonst met vele mogelijkheden? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
249.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Handelswijk
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1381,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Inkom van de woning. Kan dienen tot meerdere functies o.a. fietsen, verbouwen tot garage, extra ruimte, etc

Traphal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zeer ruimte en lichtrijke ruimte achteraan het gelijkvloers. Toegang tot de tuin.

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Slaapkamer 1 , 1stV, voorkant
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Kan ook dienst doen als bureau, speelkamer, etc. Of badkamer uitbreiden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Slaapkamer 3, 2e verdiep, voorkant
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Beschrijving
Slaapkamer 4, 2e verdiep, achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231029-0003027054-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Nieuwstraat 47 , 9100 Sint-Niklaas