Tiptop gerenoveerde woning met 4 slaapkamers & stadstuin

De afgelopen 7 dagen 36 keer bekeken
€ 325 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar tiptop gerenoveerde & instapklare woonst, voorzien van een leuke enz zonnige stadstuin? Zoek niet verder, want deze eigendom biedt alles wat u zoekt!

Met de centrale ligging ben je snel omringd door alle voorzieningen zoals winkels, horeca, station, openbaar vervoer, scholen, etc, waardoor genieten van al dit comfort een grote troef is! Bovendien beschikt de woning over een zonnige stadstuin, 4 slaapkamers, een videofoon, super goede isolatie en de mogelijkheid tot het huren van een garagebox.

Indeling:
- GLV: we betreden de woning via de inkomhal (10m²) met ingemaakte kasten onder de trap. Vooraan de woning is de berging (5m²) die tevens de technische ruimte is. Eveneens vinden we langs deze hal de moderne badkamer (8m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, enkel wastafel verwerkt in een meubel en aansluiting voor wasmachine. Het toilet is apart met handenwasser. Verder gaan we naar de lichtrijke leefruimte (34m²) bestaande uit eetkamer en woonkamer. Er is een open keuken (9m²), voorzien van alle nodige toestellen. Via een schuifraam hebben we hier toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers kunnen we genieten van zowel airco als vloerverwarming!
- 1steV: op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal (6m²) en 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer (17m²) ligt vooraan. De tweede slaapkamer (10m²) vinden we achteraan en is voorzien van elektrische rolluiken. 
- 2deV: op de tweede verdieping vinden we de nachthal (6m²) en nog 2 slaapkamers (20-10m²).

Ben je geïnteresseerd in deze woonst met vele mogelijkheden? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€608,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Beschrijving
Woonkamer + eetkamer

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Slaapkamer 1, 1stV, rolluiken aanwezig
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Slaapkamer 2, 1stV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Slaapkamer 3, 2eV, Velux met verduistering
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Slaapkamer 4, 2eV, Velux met verduistering
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240208-0003130545-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
124

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jonas Reszczynski
In optie
Watermolendreef 116 , 9100 Sint-Niklaas