Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime woning in Overijse, centraal gelegen nabij openbaar vervoer, invalswegen en een groene omgeving.
Deze instapklare woning combineert een zeer ruime indeling met een zonnige tuin en een centrale ligging in Overijse. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid.
De woning beschikt over een ruime garage met automatische poort en laadpaal, ideaal voor wie extra opslag- en parkeerruimte zoekt. Binnen zorgen de lichtrijke leefruimtes, de volledig ingerichte keuken en de praktische indeling voor een warme en functionele thuis.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet, gezellige woonkamer met open haard, eetkamer met aangename lichtinval, volledig ingebouwde keuken (met inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en ontbijthoek), bureel, ideaal voor thuiswerk, extra douchekamer
Eerste verdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en meerdere met ingemaakte kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.
Zonnige en private tuin
Ruime garage met automatische poort, elektriciteitsvoorziening en laadpaal

Troeven:
• Centrale ligging nabij openbaar vervoer en invalswegen
• Volledig instapklaar met ruime garage
• Private, ingesloten tuin met parkeermogelijkheden en gunstig EPC-label D!

ERA 3D-tour: http://vt8.eu/Immpuls_Tar5/
Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
508.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2974,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.71

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
7.9
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.75
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Douchekamer

Kamer items
Douche

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.78
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
6.91
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.95
Lengte
3
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Laadpaal

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250625-0003633739-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
340

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Serregebieden
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
P.I. Taymansstraat 114 , 3090 Overijse