Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in het centrum van Overijse, op een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, het centrum en de E411.
Deze woning uit 1949 biedt zéér veel potentieel voor wie op zoek is naar een project met karakter. Gelegen op het Schavei, combineert ze een centrale ligging met een groene omgeving en goede bereikbaarheid via invalswegen en openbaar vervoer. De leuke tuin met oprit en tuinhuis vormt een unieke troef voor wie houdt van buitenruimte en privacy in het centrum!

Indeling van de woning:
Gelijkvloers; woonkamer met aangename lichtinval, eetkamer aansluitend op de woonkamer, keuken met directe toegang tot de tuin, berging voor extra opslag.
Eerste verdieping; 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel
Zolder en volledig onderkelderd
Tuin met tuinhuis

Troeven:
• Uitstekende ligging nabij scholen, winkels, centrum Overijse en E411
• Leuke en grote tuin met oprit en tuinhuis
• Ideaal project voor renovatie!

Bekijk de 3D-tour via volgende link: http://vt8.eu/Immpuls_Sch3/
Interesse? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
1258.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1581,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.9

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.6

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
4.1
Lengte
1.8

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.6
Lengte
3.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.6
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
985 m²
Kamer items
Tuinhuis

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260604-0003883847-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
866

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Schavei 3 , 3090 Overijse