Beschrijving van het pand

Te koop: zeer degelijke villa in een groene en landelijke omgeving in Overijse.
Deze villa uit 1975 combineert een solide bouwkwaliteit met een praktische indeling en aangename woonruimtes. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De prachtige veranda biedt een mooi uitzicht op de tuin en vormt een gezellige extra leefruimte het hele jaar door. Dankzij de inpandige garage met automatische poort is er plaats voor minstens één wagen en extra bergruimte. Gelegen nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers; Inkomhal met ingemaakte kasten, ruime woon - en eetkamer met open haard, keuken (uitgerust met oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en ingebouwde kasten), veranda met zicht op de tuin, inpandige garage (met automatische poort, verlichting en waterverzachter)
Eerste verdieping; 4 ruime slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, badkamer (met ligbad en dubbele wastafel), douchekamer (met douche en wastafel), 2 aparte toiletten, zolder met extra bergruimte

Troeven:
• Zeer degelijke villa op een prachtige en zeer rustige locatie in Overijse
• 4 ruime kamers en 2 badkamers met veranda uitkijkend op de mooie tuin
• Inpandige garage voor minstens één wagen

ERA 3D-tour: http://vt8.eu/Immpuls_Tar5/
Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.00m²
Grondoppervlakte
734.00m²
Bebouwde oppervlakte
147.00m²
Breedte grond
32.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3096,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
7.9
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.9

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.98
Lengte
4.9
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
2.89
Lengte
6.71

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.69
Lengte
5
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2.1
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.7
Lengte
4.98
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.8
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
3.99
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.27
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
2.8
Lengte
11.2

Tuin

Berekende oppervlakte
320 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260626-0003901529-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
419

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Tarwelaan 5 , 3090 Overijse