Beschrijving van het pand

Te koop: lichtrijke, gerenoveerde woning in Overijse, op een gunstige ligging nabij invalswegen, het centrum en openbaar vervoer.
Deze charmante woning uit 1955 combineert comfort en functionaliteit! Ze biedt conforme elektriciteit, een EPC-label C en is asbestveilig! De aangename veranda kijkt uit op de gezellige tuin, ideaal voor ontspanning zowel voor in de zomer als winter dankzij haar zonnewering en verwarming.
Er bevinden zich drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde dat nu wordt gebruikt als bureau. Inpandige garage met automatische poort is aanwezig!

Indeling van de woning;
Gelijkvloers; Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de veranda, open keuken (met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en ingebouwde kasten), veranda (26 m²) met zicht op de tuin, slaapkamer (14 m²), bureel dat kan dienen als vierde slaapkamer, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
Eerste verdieping; slaapkamer (23 m²) met ruimte voor een dressing, slaapkamer (11 m²), tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel
Kelder met garage, wasruimte en waterverzachter
Tuin met terras en tuinhuis

Troeven:
• Conforme elektriciteit, EPC C, asbestveilig!
• Gerenoveerde, instapklare woning op gunstige ligging
• Parking voor de woning én inpandige garage!

Bekijk alvast de ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Cle138/
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via immpuls@era.be of via 02 688 06 68!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Breedte grond
28.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1799,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Veranda

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer items
Met zonnewering
Verwarmd

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Inpandige garage
Ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
151 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260417-0003847858-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Serregebieden
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Clement Vanophemstraat 138 , 3090 Overijse