Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Charmante te renoveren woning met tuin en veel potentieel in Overijse!
Ontdek deze woning op een uiterst gunstige ligging, dankzij de vlotte verbindingen naar de E411, nabij het centrum van Hoeilaart en Overijse.
De woning beschikt over een gezellige tuin waar je kan genieten van de buitenlucht, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de wagen.
Indeling: een ruime eet- en woonkamer, keuken, veranda met zicht op de tuin, twee praktische bergruimtes, een badkamer en twee ruime slaapkamers. De vaste trap naar de zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren.
Troeven:

  • Centrale ligging met snelle toegang tot E411 🚗
  • Nabij centrum Hoeilaart én Overijse 🏙️
  • Gezellige tuin 🌿
  • Voldoende parkeerruimte 🚙
  • Extra mogelijkheden dankzij de zolder met vaste trap 🛠️

👉 Kortom, dé ideale woning of investering voor doe-het-zelvers en starters die hun eerste eigen stekje zoeken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
505.00m²
Bebouwde oppervlakte
127.00m²
Breedte grond
18.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€629,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.7
Lengte
4

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.8

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.4

Zolder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250911-0003683833-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
458

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Mika Van Nuffelen
Frans verbeekstraat 174 , 3090 Overijse