Nouvelle construction 3 chambres, 2 sdb, garage à Martelange

€ 420 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison neuve de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Martelange, à proximité de la frontière luxembourgeoise, sur une parcelle de 4 ares 69.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée donnant accès directement à la terrasse. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative. Un garage est également accessible à ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d’un PEB A++.
Envie d’en savoir plus ? Contactez ERA B-LUX au 063 433 110 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
*Vente sous régime TVA (21%).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
209.00m²
Superficie du terrain
621.00m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
469 m²

Living

Surface calculée
41 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-
PEB
A++

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Amélie Peiffer
Rue de l'Eglise 73 , 6630 Martelange