Beschrijving van het pand

Ligging & Indeling
Op zoek naar een woning waar centraal leven, comfort en een verzorgde afwerking samenkomen? Maak dan kennis met deze statige woning in de Nieuwstraat 58 te Maldegem.
Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Hier geniet u van het gemak van alles dichtbij, terwijl u toch over een aangename en ruime thuis beschikt.
De woning werd met zorg vernieuwd en is volledig instapklaar. Zo beschikt u over een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer, waardoor u meteen kunt van start kan!
De woning omvat 2 slaapkamers met overloop naar de 3de slaapkamer, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor koppels die graag beschikken over extra ruimte voor een bureau, hobby of logeerkamer.
Een bijkomende meerwaarde is de inpandige garage, bijzonder praktisch in een centrale omgeving. Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnig dakterras, de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van een zonnige dag.

Troeven

  • Statige woning op centrale ligging
  • Alle voorzieningen op wandelafstand
  • GEEN renovatieverplichting
  • Nieuwe keuken
  • Nieuwe badkamer
  • 2 slaapkamers met overloop naar 3de slaapkamer
  • Inpandige garage
  • Zonnig dakterras
  • Volledig instapklaar

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Bebouwde oppervlakte
57.00m²
Breedte grond
7.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€716,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1939
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Koer

Woonkamer

Keuken

Kelder

Badkamer

Toilet

Toilet

Garage

Terras

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260821-0003937521-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Nieuwstraat 58 , 9990 Maldegem