Beschrijving van het pand

Deze charmante dakstudio in het centrum van Maldegem biedt een unieke woonbeleving op hoogte.
Via de lift bereikt u de hoogste verdieping van het gebouw, waar u meteen wordt verrast door de absolute blikvanger van deze eigendom: een luxueus terras met een panoramisch uitzicht van maar liefst 280 graden. Geniet hier van een prachtig zicht op de monumenten en omgeving van Maldegem, met de vrijheid om op elk moment van de dag de ideale combinatie van zon en schaduw te vinden.
De studio zelf straalt gezelligheid en eenvoud uit. De volledig vernieuwde keuken geeft het interieur een frisse, hedendaagse uitstraling en biedt alle comfort voor het dagelijkse leven. De compacte en knusse indeling maakt deze woonst ideaal voor wie bewust kiest voor een praktische leefomgeving zonder overbodige ruimte, maar mét een bijzondere meerwaarde.
Ook de ligging is een grote troef. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het gebouw.
Of u nu op zoek bent naar een eigen stekje, een pied-à-terre of een interessante investering, deze dakstudio combineert een centrale ligging met een zeldzaam gevoel van privacy en rust.
Troeven

  • Centrale ligging in Maldegem
  • Lift tot de hoogste verdieping
  • Uitzonderlijk terras met 280° panoramisch uitzicht
  • Zicht op de monumenten van Maldegem
  • Volledig vernieuwde keuken
  • Optimale mogelijkheden om van zon én schaduw te genieten
  • Winkels en voorzieningen op wandelafstand
  • Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving
  • Knus, gezellig en rustig wonen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
46.00m²
Grondoppervlakte
146.00m²
Bebouwde oppervlakte
235.00m²
Breedte grond
61.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€555,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Verdieping
5
Aantal verdiepingen
5
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Ingericht
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Laminaat
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
2 jaar geleden vernieuwd

Terras

Beschrijving
zeer ruim terras met prachtig uitzicht

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats / berging

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250911-000368513-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Gert-Jan De Clercq
Marktstraat 1b/005 , 9990 Maldegem