Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning waar comfort, stijl en rust perfect samenkomen? Maak dan kennis met deze volledig gerenoveerde en instapklare woning, gelegen aan de Oude Aardenburgseweg 119 in Maldegem.
Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke leefruimte op. De woonkamer en eethoek vormen een aangenaam geheel en sluiten mooi aan op het terras. Via deze verbinding geniet u rechtstreeks van de buitenruimte, waar het heerlijk vertoeven is en waar u in alle rust kunt ontspannen.
De woning werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. De stijlvolle keuken vormt een aangename plek om te koken zonder connectie met de leefruimte te verliezen, terwijl ook de badkamer volledig werd vernieuwd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, of hobbykamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra bergruimte, steeds handig voor het praktisch organiseren van uw woning.
Buiten beschikt de woning over een volledig privatieve tuin, een heerlijke plek om te genieten van de rust, te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voorzien.

Troeven

  • Instapklare woning
  • EPC-C
  • CONFORME elektrische keuring
  • Lichtrijke leefruimte
  • Stijlvolle, vernieuwde keuken
  • Moderne badkamer
  • 3 Slaapkamers
  • Extra bergruimte op zolder
  • Terras met aangename verbinding naar de leefruimte
  • Voldoende parkeermogelijkheid

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.00m²
Grondoppervlakte
286.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€411,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Badkamer

Berging

Toilet

Keuken

Terras

Woonkamer

Berging

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
165 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260821-0003937520-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
300

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Oude Aardenburgse Weg 119 , 9990 Maldegem