Stijlvol wonen in het hart van Rupelmonde

De afgelopen 7 dagen 30 keer bekeken
€ 330 000

Beschrijving van het pand

Wonen in het historisch centrum maar toch met alle rust en luxe in een totaal gerenoveerde eengezinswoning? Dat kan.

De bekendste straat van Rupelmonde met zicht op de Graventoren, de pestkapel en de nog werkende 16e eeuwse getijde-molen en toch dichtbij scholen, openbaar vervoer, een belangrijke invalsweg, de waterbus en overzet, de onmiskenbare horeca.... de feestelijkheden van Rupelmonde en in de nabijheid van de polders van Kruibeke.

-GLV: de gevel doet misschien anders vermoeden maar door de hal (8m²) en voorbij de bureelruimte (11m²) kom je in een zee van ruimte. De living (20m²) met vloerverwarming en volledig uitgeruste eetkamer/open keuken (16m²) lopen harmonisch in elkaar over. Achteraan is er een leuke badkamer (12m²) met douche, lavabo's, toilet en aansluitingen voor wasmachine/droogkast. De fijne stadstuin (38m²) heeft veel privacy en vooral rust en zon.

-1steV: via een brede trap komen we op de eerste verdieping met een master-bedroom (21m²), een kleinere slaapkamer (12m²) en een berging (7m²) die ook wel als slaapkamer dienst zou kunnen doen. De centrale gang (10m²) verbindt deze mooie ruimtes.

Deze puike woning met een EPC B en een conforme elektriciteitsinstallatie met domotica zal jouw hart veroveren. Snel zijn is de boodschap.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwbare oppervlakte
78.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Toeristische zone
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€272,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0.9
Lengte
8.8

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.1
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Fornuis (Gas)
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Tuin

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Volledig omheind
Orientatie noord-oost

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.7
Lengte
5.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.2
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Balatum

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231010-0003011307-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Kasteelstraat 12 , 9150 Kruibeke