Groots op een beperkte oppervlakte. Dit huis heeft het.

De afgelopen 7 dagen 41 keer bekeken
€ 275 000

Beschrijving van het pand

Nabij het centrum alle rust vinden in een totaal gerenoveerde eengezinswoning? Wij hebben wat je zoekt.

In een rustige straat maar toch dichtbij scholen, openbaar vervoer, een belangrijke invalsweg, dokters in de buurt, en de onmiskenbare horeca.... Genieten van het historisch centrum en feestelijkheden van Rupelmonde en in de nabijheid van de polders van Kruibeke.

​Door de kleine hal (3m²) kom je in een zee van ruimte. De bureelruimte loopt over in de living en volledig uitgeruste eetkamer/open keuken (46m²). Achteraan is er een leuke badkamer (7m²) met douche lavabo's, toilet en aansluitingen voor wasmachine/droogkast. De fijne stadstuin (38m²) geeft toegang tot het verwarmde en goed geïsoleerd tuinhuis/mancave (20m²) met diepvries en een aantal andere praktische zaken.

Vanuit de living kan je via een draaitrap naar de master bedroom (16m²) met ingemaakte kasten of je duikt het bureel/ tweede slaapkamer in (11m²).

De puike woning met nu al een EPC C en een conforme elektriciteitsinstallatie zal snel jouw hart veroveren, zeker als je de toegankelijke prijs ziet.

Op zoek naar een starterswoning of lekker chillen? Jouw vrienden zullen maar al te graag de weg naar jouw droomhuis vinden. Aarzel niet als je deze instapklare woning de uwe wil noemen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
86.00m²
Grondoppervlakte
125.00m²
Bebouwbare oppervlakte
63.00m²
Breedte grond
4.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€277,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
8.2
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Glas
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.1
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Zijsproeiers

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.2
Lengte
2.1

Tuin

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.4
Lengte
4.45

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.1
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.85
Lengte
1.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20201026-0002328872-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
285

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Kouterstraat 10 , 9150 Kruibeke