Instapklare woning met 3 slpk, tuin en ruime garage

De afgelopen 7 dagen 14 keer bekeken

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning met 2 grote slaapkamers (mogelijks 4), een grote garage en tuin? Lees dan zeker verder!

De aangename tuin met groot terras en prachtig groen verzicht, het vernieuwd dak (2023), de vaste trap naar zolder waar makkelijk extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd én de conforme elektrische keuring zijn slechts enkele troeven!

Deze woning is bijna volledig gerenoveerd, mits het vervangen van de kachels vermijdt u de renovatieverplichting.

Indeling:

De praktische inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte (51m²). Deze bestaat uit een gezellige zit- en eethoek en de geïnstalleerde half open keuken (inductiekookplaat, vaatwasser, oven...). Achter de keuken vinden we een een hal die toegang verleent tot het terras, een wasplaats, een recente vernieuwde badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele lavabo en een aparte toilet.

Op de eerste verdieping vinden we 2 grote slaapkamers (21m² en 17m²). Via de vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping waar eenvoudig extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd.

Verder beschikt de woning over een groot terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met landelijk zicht. De ruime garage (9,4 x 4,4) met automatische poort, die volledig doorloopt tot aan het terras, kan niet alleen dienen als parkeerplaats maar ook als opslagruimte, werkplaats, atelier...

​​

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
400.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€448,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.34
Lengte
6.99
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.48
Lengte
9.24
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5.14
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.5
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.97
Lengte
1.39
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
4.45
Lengte
9.42
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.61
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5.05
Lengte
4.17
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Slaapkamer op de eerste verdieping vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.32
Lengte
5.18
Beschrijving
Slaapkamer op de eerste verdieping achterkant.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
5.01
Lengte
7.79
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op de zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
3129704-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
507

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Nick Van den Eeckhoudt
ERA LIVING
Nick Van den Eeckhoudt
Gert Verstuyft
ERA WONEN
Gert Verstuyft
Sluiten
Nick Van den Eeckhoudt
Gert Verstuyft
Verkocht
Pachthofstraat 88 , 9308 Aalst