Gerenoveerde woning met 3 slpk en tuin op gunstige ligging

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 2 slaapkamers (mogelijks 3) en een aangename tuin dicht bij centrum Aalst? Lees dan zeker verder!

Deze gerenoveerde woning met parkeermogelijkheid voor de deur bevindt zich aan de stadsrand van Aalst, nabij invalswegen & E40, drink-en eetgelegenheden, winkels en het Stadspark.

Naast de recente keuken en badkamer, beschikt deze woning over een vernieuwde voor- en achtergevel, nieuwe dakbekleding (incl. 24cm isolatie) én een aangename tuin met terras.

Geen renovatieverplichting!

Indeling:

De praktische inkomhal verleent toegang tot de gezellige leefruimte met zit- & eethoek en de geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen heb je veel lichtinval doorheen de volledige dag. Verder vinden we op het gelijkvloers de recente badkamer met lavabomeubel, douche en toilet.

Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers van 18m² en 13m². De zolder kunnen we bereiken via een vaste trap. Hier kan makkelijk de derde slaapkamer worden gecreëerd.​

In de onderhoudsvriendelijke tuin kunnen we genieten van het terras en een buitenberging. Tot slot beschikt deze goed onderhouden woning nog over een droge kelder.


Is jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€438,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1937
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.2
Lengte
7.78

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.9
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5.17
Lengte
2.58
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.62
Lengte
1.94
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5.31
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
5.5
Lengte
5.3
Beschrijving
Deze slaapkamer is de zolder.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.98
Kamer items
Aansluiting droogkast
Deels onderkelderd

Berging

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231013-0003013724-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
319

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
ERA LIVING
Marie Van Caesbroeck
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Verkocht
Ninovesteenweg 8 , 9300 Aalst (Erembodegem)