Gerenoveerde woning met 3 slpk en tuin op gunstige ligging

De afgelopen 7 dagen 26 keer bekeken
€ 319 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met 3 grote slaapkamers en een aangename tuin dicht bij centrum Aalst? Lees dan zeker verder!

Deze gerenoveerde woning met parkeermogelijkheid voor de deur bevindt zich aan de stadsrand van Aalst, nabij invalswegen & E40, drink-en eetgelegenheden, winkels en het Stadspark.

Naast de 2 recente badkamers en volledig geïnstalleerde keuken (2017), beschikt deze woning over EPC-label B, 15 zonnepannelen, een condensatieketel, nieuwe afvoeren én een conforme elektrische keuring!

Indeling:

De praktische inkomhal verleent toegang tot de gezellige leefruimte met zit- & eethoek en de vernieuwde keuken (vaatwas, oven, microgolf, dubbele spoelbak...). De keuken geniet van een extra aanbouw dat dienst kan doen als bureau, speel-, chill- of leeshoek met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en koepels heb je ook veel lichtinval doorheen de volledige dag. Verder vinden we op het gelijkvloers de recente badkamer (2017) met lavabomeubel, douche en toilet.

Op de eerste verdieping vinden we de tweede badkamer met wc & lavabo en twee grote slaapkamers van beide 14m² De zolder kunnen we bereiken via een vaste trap. Hier vinden we de derde slaapkamer met geïnstalleerde airco.

In de onderhoudsvriendelijke tuin met terras kunnen we genieten van de avondzon. Tot slot beschikt deze instapklare woning nog over een droge kelder.


Is jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
136.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€361,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1
Lengte
7.8

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Dit is de keuken met nog een polyvalente ruimte (leeshoek, bureau, speelhoek...)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Kelder

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240408-0003203219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
163

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
In optie
Ninovesteenweg 10 , 9320 Erembodegem