Beschrijving van het pand

Willebroek: moderne woning met unieke architectuur, 4 slaapkamers en praktijkruimte / kangoeroewoning
Ben je op zoek naar een woning die écht anders is dan de rest? Dan is deze exclusieve, hedendaagse woning iets voor jou! Deze woning combineert stijl, ruimte en comfort op een unieke manier. Perfect voor gezinnen, zelfstandigen of wie gewoonweg groots wil wonen op een vlot bereikbare locatie. Ze werd volledig gerenoveerd en heeft in het verleden altijd dienst gedaan als dokterspraktijk. Met een energielabel B zit je voor jaren goed.

Deze woning is zowel geschikt als kangoeroewoning als voor een praktijkruimte, vrij beroep of thuiskantoor in combinatie met wonen.

Op de benedenverdieping verwelkomt de inkomhal je met veel natuurlijk licht dankzij en vind je een grote leefruimte terug met grote ramen en met ruimte voor een open keuken (alle aansluitingen reeds aanwezig). Bovendien beschikt de woning over een afzonderlijke praktijkruimte met mogelijke wachtkamer en een aparte ingang. Je kan hier ook een kangoeroe unit realiseren. De bovenverdieping is ingericht met een ruime badkamer met douche én ligbad. De 4 volwaardige slaapkamers, waarvan eentje met ensuite badkamer, maken het plaatje compleet.
Gelegen in een woonwijk geniet je hier van een rustige woonomgeving, maar ben je ook vlot verbonden via A12 en E19 met Antwerpen, Brussel en Mechelen. In de nabije omgeving zijn er winkels, scholen en aansluitingen met het openbaar vervoer.
Troeven:

  • Energiezuinig EPC B
  • Moderne architectuur en luxe afwerking
  • Combinatie wonen en werken of als kangoeroewoning
  • Centrale, toch rustige ligging

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog je afspraak in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
326.00m²
Grondoppervlakte
550.00m²
Bebouwde oppervlakte
172.00m²
Breedte grond
15.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€1920,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
380 m²

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd

Praktijkruimte

Kamer items
Aparte dienstingang

Inkomhal

Keuken

Woonkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220119-0002470518-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
152

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nick Van Elsen
Brenda Servranckx
Lijsterstraat 3 , 2830 Willebroek (Willebroek)