Beschrijving van het pand

Willebroek: instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in een rustige woonwijk
Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning waar je meteen in kunt trekken? Dan is deze woning in het hart van Willebroek precies wat je zoekt! Zonder grote renovatiewerken biedt dit huis je de perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt verwelkomt deze woning je met een royale, lichtrijke leefruimte en een open keuken. De woning werd volledig gerenoveerd: leidingen, elektriciteit, ramen, keuken én badkamer zijn allemaal vernieuwd. De grootste werken zijn dus al achter de rug!
Troeven op een rij:

  • Volledig vernieuwde technieken
  • Ruime, lichte leefruimte met open keuken
  • 4 slaapkamers – ook ideaal als bureau of hobbyruimte
  • Tuin met achteruitingang
  • Gunstig EPC C – geen renovatieverplichting

Wat je nog zelf kunt finetunen:

  • Kleine afwerkingsdetails zoals schilderwerk, plinten of afdekplaatjes
  • Elektrische installatie nog conform te stellen

Indeling van de woning:

  • Gelijkvloers: Ruime leefruimte, open keuken, veranda, berging, gastentoilet
  • Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet
  • Tweede verdieping: 4e slaapkamer

Zie jij jezelf en jouw gezin hier wonen? Neem vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
166.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
6.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€520,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Veranda

Wasplaats

Eetkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240219-0003147195-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
296

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Nick Van Elsen
Gulden Vliesstraat 16 , 2830 Willebroek